Memproses Komputasi...

Menghubungkan ke Google Maps API, Inferensi ML, dan Mesin Finansial

Logo

DASHBOARD EKSEKUTIF PIPELINE

Studi Kelayakan Ekspansi Multi-Node — Edisi EBITDA Enterprise 2026

Upload Batch Lokasi Kandidat (.xlsx)

Upload file Excel dengan kolom: Nama_Target, Latitude, Longitude, Sewa_Tahunan_Aktual, Listrik_Watt, Luas_M2, Parkir_Fuso, Skor_Visibilitas

Informasi Evaluasi Mode Ganda
Sistem akan mengevaluasi KEDUA jenis toko secara otomatis:
  • REGULER: Luas Min 75m², Tenaga Kerja 8 Orang, Batas Bawah Renovasi Rp300.000.000
  • EXPRESS: Luas Min 25m², Tenaga Kerja 4 Orang, Batas Bawah Renovasi Rp180.000.000
Koordinat Properti Target (Input Manual)

Masukkan koordinat (Latitude, Longitude) untuk setiap lokasi properti kandidat. Opsional: Masukkan Sewa Tahunan jika sudah diketahui.

Nama Properti Latitude Longitude Sewa Tahunan (Rp) Daya Listrik (Watt) Luas Area (m²) Akses Parkir Visibilitas Aksi
A. KOMPONEN INVESTASI (CAPEX)
Parameter Tata Letak & Renovasi Toko
Peralatan Dapur
Alokasi CAPEX
Biaya Pra-Pembukaan Toko
B. PARAMETER KINERJA TAHUNAN (EBITDA P&L)
Parameter Penjualan
1.50x
1.00x
Rasio Pajak & Biaya
11% inklusif (0.11/1.11)
kenaikan 8% per tahun
Biaya Pemasaran
Alokasi Kepala Karyawan & Tunjangan
Anggaran Operasional Tetap
Variabel Logistik & SCM

0.25025%
0.30030%
0.22522.5%
0.22522.5%
Total Bobot: 1.00 Valid

Konfigurasi Bobot Kemiripan: Bobot ini menentukan seberapa kuat masing-masing parameter memengaruhi algoritma pencocokan toko kembaran (lookalike twin). Sistem akan mencari toko aktif yang paling identik berdasarkan preferensi bobot di bawah ini.
Klik tombol di atas untuk mengisi bobot secara otomatis dengan profil preset.
Total Bobot Kemiripan: 1.00 Valid

Ambang Batas Skor Kelayakan
Ambang Batas Margin EBIT (%)
Ambang Batas Pengembalian Modal

Visualisasi akan dikomputasi ulang sesuai filter wilayah. Pastikan sudah menjalankan "Jalankan Komputasi" terlebih dahulu.

1. Risk-Potential Matrix Portofolio Investasi

Sumbu X: Skor Kelayakan AI, Sumbu Y: Margin EBIT. Ukuran Balon = Payback Period (kecil = cepat balik modal).

2. Waterfall Unit Economics (Rata-Rata)

Dekomposisi "jembatan" dari Gross Sales hingga Laba Bersih (EBIT).

3. Multidimensional Benchmark (Top 5)

Perbandingan 5 dimensi bisnis dari 5 kandidat ruko teratas.

4. Strategic Heatmap Matrix Komparasi

Gradasi merah-kuning-hijau (Hijau = Paling Ideal di kolomnya).

Nama LokasiSkor AIMargin EBIT PaybackBatas Sewa / TahunSewa Riil / Tahun
5. Matriks Komparasi Parameter Vertikal (Head-to-Head)

Perbandingan komparatif seluruh parameter dari lokasi yang dicentang pada filter wilayah.